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 01  01土拍類：

深莞20天共推11塊地 東莞樓面價破2萬/平

02棚改類：

南華村棚改1:1.2置換 官方：比例不能提高 可漲租金

03規(guī)劃類：

大運新城城市設計出爐 打造“一主兩副、三心兩軸”框架

2019深圳土地計劃出爐：更新整備總供應306公頃

04熱點類：

約23萬平！羅湖東益汽車交易廣場過期臨建依法拆除

上梅林祠堂村15日簽約 金鉆豪園一證被封逼停項目？

光明10個地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用獲批復 涉及原農(nóng)場1.1萬職工

05更新單元類：

博林進軍龍崗打造商住體

龍華第六批計劃草案公示：卓越打造占地近13萬平商住項目

06深圳產(chǎn)業(yè)類：

16個重大項目簽約,投資總額約463億

2019年中國人工智能市場將近280億

01【城市更新類】

1、南華村棚改1:1.2置換 官方：比例不能提高 可漲租金

一則關(guān)于《福田區(qū)河套北片區(qū)改造項目（南華村棚改）住宅房屋搬遷安置補償標準（個人及企業(yè)產(chǎn)權(quán)類住宅房屋）》意見征集及采納情況的文件在朋友圈傳出。

業(yè)主提出的提高臨時租金標準、帶裝修交房、提高搬遷費等意見被采納，對于業(yè)主提出的降低增購價格、提高增購面積、提高置換比例等意見被否決，并給出相關(guān)解釋說明。

2、深莞20天共推11塊地 東莞樓面價破2萬/平

6月24日，深圳5塊同時拍賣的熱點還溫熱，本周，東莞連續(xù)拍出6塊商住地，幾乎每塊都引多家房企爭奪再成熱點；就連平時低調(diào)的惠州，7月8日，一塊商住地也被開發(fā)商爭搶了10小時。

3、大運新城城市設計出爐 打造“一主兩副、三心兩軸”框架

7月12日，據(jù)龍崗政府在線消息，備受矚目的大運新城城市設計成果經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局審議正式出爐。未來的大運新城將是一座生態(tài)文明健康、學習文化濃厚、多維開放連接、創(chuàng)新活力迸發(fā)的高水平城市新客廳。據(jù)了解，此次設計通過對大運新城的潛力用地分析，確定可建設發(fā)展的空間范圍。最終，將核心空間與城市輪廓疊加，得到未來大運新城“一主兩副、三心兩軸”的總體城市框架。

其中“三心”為“一主兩副”三個城市客廳，即主客廳“中部活力客廳”，副客廳“北部創(chuàng)新客廳”和“南部高效客廳”。

4、2019深圳土地計劃出爐：更新整備總供應306公頃 

7月9日，《深圳市2019年度城市建設與土地利用實施計劃》公示。2019年深圳更新整備計劃總供應306公頃，相比2018年實際供應量多出11.7公頃。

2019年度計劃供應建設用地1200公頃，其中新增建設用地350公頃，存量建設用地850公頃。全市預留指標100公頃，下達各區(qū)（新區(qū)）指標1100公頃。

另一方面，2018年度計劃供應建設用地1150公頃，實際供應1402.1公頃，建設用地供應實施率121.9%。超額完成民生用地供應任務。2018年城市更新供應建設用地257.3公頃，土地整備盤活存量建設用地37公頃，2018年更新整備供應一共294.3公頃，均超額完成計劃目標。

5、約23萬平！羅湖東益汽車交易廣場過期臨建依法拆除

7月8日上午，在東益汽車交易廣場內(nèi)，羅湖區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局局長何木江現(xiàn)場下達開拆指令后，挖掘機開始了拆除作業(yè)。

據(jù)了解，截至7月7日，該廣場內(nèi)54家商戶已于指定期限內(nèi)搬離。接下來，約23萬平方米的違法臨時建筑物、構(gòu)筑物、設施將被陸續(xù)依法強制拆除。

6、上梅林祠堂村15日簽約 金鉆豪園一證被封逼停項目？

近期，有兩個舊改項目引發(fā)熱議，一是上梅林祠堂村舊改7月15日啟動簽約，這帶來的是好消息；愁人的是有名的羅湖區(qū)金鉆豪園，由于一證被封，逼停了歷經(jīng)14年、涉800業(yè)主的整個更新項目。

7月8日，深圳市上梅林實業(yè)股份有限公司發(fā)布啟動簽約的通知，顯示目前原村民私宅已經(jīng)完成現(xiàn)狀測繪、確權(quán)共識并有序展開確認面積及構(gòu)筑物數(shù)量工作。

深圳市上梅林實業(yè)股份有限公司計劃于7月15日正式啟動簽約工作，各業(yè)主可前往祠堂村80號京基地產(chǎn)城市更新新辦公室進行簽約工作。

 

近期再有一期業(yè)主反映，金鉆豪園雖然簽約“達到”雙百，該項目開工重建進展緩慢，原因則系去年底時，開發(fā)商在拆除了第一期地面建筑物，進入到審批環(huán)節(jié)最后階段時， 發(fā)現(xiàn)有一戶黃姓業(yè)主的房產(chǎn)證無法注銷。

后來才知道，該名業(yè)主的房產(chǎn)證已被福田區(qū)人民法院凍結(jié)，債務被打包后為一家資產(chǎn)管理公司收購。此次產(chǎn)權(quán)凍結(jié)便是該家資產(chǎn)管理公司為保障自身權(quán)益提出。

7、光明10個地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用獲批復 涉及原農(nóng)場1.1萬職工

7月9日，原光明農(nóng)場職工一期發(fā)展用地農(nóng)轉(zhuǎn)用獲批復，涉及10個地塊。該項目位于光明區(qū)新湖街道圳美社區(qū)，公常路和碧美路的交匯處。

原光明農(nóng)場職工一期發(fā)展用地10個地塊，土地用途為商業(yè)用地+廣場用地、新型產(chǎn)業(yè)用地、二類居住用地。用地面積為173594.90平方米，用地單位為深圳市明湖投資開發(fā)有限公司。

查閱工商信息，深圳市光明匯智投資發(fā)展股份公司為明湖投資開發(fā)有限公司控股大股東。據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，疑似天安云谷正在操作此地塊。

8、博林進軍龍崗打造商住體

7月12日，光明和龍崗城市更新項目最新消息同日公示。光明馬田街道龍豪榕康片區(qū)城市更新項目實施主體擬確認深圳市滄然實業(yè)發(fā)展有限公司，該公司背后大股東為海航集團。同日，龍崗區(qū)《園山街道188工業(yè)區(qū)和保安社區(qū)馬五村城市更新單元計劃》（草案）公示。

光明區(qū)馬田街道龍豪榕康片區(qū)城市更新項目二（02、03地塊）位于光明區(qū)馬田街道，西側(cè)緊鄰松白路，北側(cè)為將石工業(yè)區(qū)一路，拆除用地面積為10541.09平方米。該項目早在2014年該項目就已經(jīng)納入城市更新單元第二批計劃中，于2018年11月專規(guī)獲批。

188工業(yè)區(qū)申報主體為深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司 ，擬拆除重建用地面積138159 平方米，更新方向為居住、商業(yè)用地功能。 擬拆除重建范圍內(nèi)應落實不少于55264平方米的公共利益用地，擬貢獻率為40%。深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司是由深圳市博林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股70%。

保安社區(qū)馬五村申報主體為深圳市光浩置業(yè)發(fā)展有限公司 ，擬拆除重建用地面積67947平方米，更新方向為居住、商業(yè)用地功能。 擬拆除重建范圍內(nèi)應落實不少于26503平方米的公共利益用地。 按規(guī)定落實馬五羅氏老圍的保護要求。項目擬貢獻率為39%。

 

9、龍華第六批計劃草案公示：卓越打造占地近13萬平商住項目

兩個城市更新單元均位于福城街道，擬拆除范圍面積共155894平方米，平均貢獻率約38%。

丹坑工業(yè)區(qū)城市更新單元，申報主體為深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司，擬拆除范圍面積為127309平方米。項目位于四黎南路以西、悅興路以北、觀興東路以東，福花路以南。

項目擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應落實用于城市基礎(chǔ)設施、公共服務設施、政府公益性項目不少于58530平方米（含不少于20400平方米義務教育用地），貢獻率約46%。

查閱工商信息得知，深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司由深圳卓越城市更新投資有限公司100%持股。卓越在龍華至少有3個項目在運作中，包含龍華油松工業(yè)區(qū)、大浪赤嶺頭一片區(qū)、大浪上下橫朗村。

蔡發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元，申報主體為深圳市德潤興投資發(fā)展有限公司，擬拆除范圍面積為28585平方米，擬更新方向為普通工業(yè)，擬拆除范圍內(nèi)移交政府的用地總面積應不少于8575平方米。貢獻率約30%。

02【產(chǎn)業(yè)園區(qū)類】

1、16個重大項目簽約,投資總額約463億

7月12日,深圳市2019年招商引資大會舉行,會上16個重大項目簽約,投資總額約463億元人民幣,涵蓋新一代信息技術(shù)、高端制造裝備、生物醫(yī)藥、金融、現(xiàn)代物流等領(lǐng)域。

這是7個月來,深圳啟動的第二場招商引資大會。去年12月,深圳舉行2018年投資推廣重大項目簽約大會,集中簽約33個重大項目,投資總額約736億元人民幣。兩場招商引資大會累計49個重大項目投資額超千億。

在本次大會上,沃爾瑪?shù)?0家外資企業(yè)被授予“深圳外商投資企業(yè)歷史貢獻獎”,傳音控股等10家外資企業(yè)被授予“2018年度外商投資企業(yè)突出貢獻獎”。而特別設置這兩個獎項,正是用以表彰對深圳在改革開放、經(jīng)濟建設等方面具有獨特貢獻和引領(lǐng)作用的外商投資企業(yè)。

來源：南方都市報

2、2019年中國人工智能市場將近280億

2016年6月，深圳市出臺《深圳市新一代人工智能發(fā)展行動計劃》，著力構(gòu)建全國領(lǐng)先的人工智能技術(shù)創(chuàng)新體系，推動新一代人工智能與實體經(jīng)濟深度融合，將深圳發(fā)展成為我國人工智能技術(shù)創(chuàng)新策源地和全球領(lǐng)先的人工智能產(chǎn)業(yè)高地。

近年來，我國政府高度重視人工智能的技術(shù)進步與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，人工智能已上升國家戰(zhàn)略。《新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》提出“到2030年，使中國成為世界主要人工智能創(chuàng)新中心”。人工智能市場前景巨大，隨著人工智能技術(shù)的逐漸成熟，科技、制造業(yè)等業(yè)界巨頭布局的深入，應用場景不斷擴展。2018年中國人工智能市場規(guī)模約為238.2億元，增長率達到56.6%。預計2019年，中國人工智能市場規(guī)模將近280億元。

來源：深圳市城市更新網(wǎng)

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